Коттеджный поселок расположен в Ялте, АР Крым, в районе всемирно известного музея - «Поляна сказок». Удаленность от центра города Ялта составляет 2 км. До берега моря можно добраться за 10 минут.
Сообщение – городское маршрутное такси, автобус. В соответствии с утвержденным проектом застройки основной подъезд к территории застройки осуществляется от автотрассы Ялта – Севастополь по существующей двухполосной дороге.

Проектом предусмотрено:
- строительство коттеджей (19 жилых домов) на одну семью с открытыми бассейнами, встроенными гаражами на 2 автомобиля, теневой зоной с устройством на ней летней гостиной с барбекю;
- благоустройство и озеленение площадки строительства и прилегающей территории;
- инженерные сети и сооружения.

Типы домов различны по этажности (3-4 этажа), взаимному расположению, наличию цокольной гостевой группы, зоны открытого бассейна и уровня, на котором расположен гараж и подъездной проезд. Во всех домах, помимо основной группы жилых и подсобных помещений предусмотрены жилые помещения для автономного проживания гостей.

Выбранный архитектурный стиль, а также ориентация коттеджей предопределили обилие большепролетного фасадного остекления. Все жилые комнаты имеют прекрасный вид на горный ландшафт. В домах предусмотрено холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, системы вентиляции и кондиционирования, спутниковое телевидение, телефон, пожарная и охранная сигнализации.

Наличие разрешительной документации:
- Государственные акты на право собственности на 19 смежных участков общей площадью - 1,6525 Га;
- Разрешение органов местного самоуправления на проектно – изыскательские работы;
- Эскизный проект жилого комплекса, одобренный Градостроительным советом г. Ялта;
- Согласованный, прошедший государственную экспертизу, одобренный и утвержденный в установленном порядке рабочий проект на строительство жилого комплекса с внешними инженерными сетями канализации, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения с собственной трансформаторной подстанцией;
- Строительный паспорт. Строительство коттеджного поселка в Ялте
- Выполнены в полном объеме наружные сети эл.снабжения с собственной ТП.
- В работе – наружные внеплощадочные сети газоснабжения, водоснабжения, канализации.